Procură Vânzare Imobil

Fă-ti o programare la notar

Fă o programare online! Tu stabilești ziua și ora, iar noi te așteptăm la biroul notarial!

Programare Online

Doriţi mai multe informaţii?

Nu ezitaţi să ne contactaţi!

Notar autentificând o procură de vânzare pentru apartament în București

Procură vânzare imobil – Ce este, când se folosește și cum se încheie

Procură vânzare imobil este actul juridic autentic prin care o persoană, denumită mandant (proprietar al imobilului), împuternicește o altă persoană, denumită mandatar, să vândă în numele său un bun imobil – casă, apartament sau teren. Potrivit art. 2015 din Codul civil, procurile notariale sunt înscrisuri autentice și produc efecte juridice depline, inclusiv față de terți.

Această procură conferă dreptul mandatarului de a semna contractul de vânzare-cumpărare în locul mandantului și de a încasa, dacă se stipulează expres, prețul rezultat din tranzacție. În practică, procura de vânzare este esențială atunci când proprietarul nu poate fi prezent fizic la momentul semnării actului sau când se află în străinătate.

Când este necesară o procură pentru vânzarea unui imobil?

Situațiile cele mai frecvente includ:

  • Vânzarea unui apartament în absența proprietarului;

  • Proprietarul este în străinătate sau indisponibil temporar;

  • Tranzacția este gestionată de către o persoană de încredere sau un avocat;

  • Vânzarea este realizată în numele unei persoane juridice.

Documente necesare pentru încheierea unei procuri de vânzare

Pentru autentificarea unei procuri notariale de vânzare imobil, sunt necesare următoarele acte:

Pentru persoana fizică:

  • Act de identitate valabil al mandantului (proprietarul imobilului);

  • Act de identitate al mandatarului (persoana împuternicită);

  • Actul de proprietate al imobilului (contract de vânzare, donație, moștenire etc.);

  • Încheierea de intabulare în cartea funciară;

  • Extras de carte funciară pentru informare (poate fi solicitat de biroul notarial);

  • Informații despre prețul de vânzare și modalitatea de plată (numerar sau transfer bancar).

Pentru persoanele juridice:

  • Certificat de înregistrare ONRC;

  • Certificat constatator valabil (sau obținut de notariat prin RECOM Online);

  • Hotărârea Adunării Generale a Asociaților privind vânzarea;

  • Împuternicirea administratorului pentru semnarea procurii;

  • CUI-ul și actul constitutiv al firmei (la nevoie).

Avantajele procurii notariale pentru vânzarea unui imobil

  • Eficiență: permite vânzarea fără prezența fizică a mandantului;

  • Valabilitate juridică deplină: produce efecte în fața notarului și a instituțiilor bancare;

  • Flexibilitate: poate fi limitată sau extinsă, în funcție de voința mandantului;

  • Siguranță: fiind autentificată notarial, procura nu poate fi contestată ușor.

Costuri și modalitate de încheiere

Onorariul notarial se stabilește conform Ordinului nr. 46/C/2011 emis de Ministerul Justiției, în funcție de complexitatea declarației. Dacă este necesară traducerea sau legalizarea procurii pentru utilizare internațională, se pot aplica taxe suplimentare pentru apostilare sau supralegalizare.

Toate actele pot fi transmise în primă fază pe email (scanate sau fotografiate) la contact@vreaunotar.ro, iar originalele vor fi prezentate la semnare.

De ce să alegi SPN Vrînceanu si Ghiran - vreaunotar.ro?

  • Consultanță personalizată înainte de redactarea procurii;
  • Redactarea exactă a clauzelor privind drepturile mandatarului;
  • Sprijin în obținerea extrasului de carte funciară;
  • Autentificare rapidă și sigură în biroul nostru notarial din București.

Întrebări frecvente despre procura de vânzare imobil (FAQ)

Valabilitatea se stabilește de mandant. În lipsa unui termen, procura este valabilă pe durată nedeterminată, dar poate fi revocată oricând.

Doar dacă procura menționează expres că se poate înstrăina un bun imobil și conține datele necesare despre imobil.

Da, dacă mandantul este în afara țării, procura trebuie autentificată la consulat sau apostilată/supralegalizată conform statului în care a fost emisă.

Vrei să închei o procură pentru vânzarea unui imobil?

Societatea Profesională Notarială ROMANIȚA VRÎNCEANU ȘI ANA-MARIA GHIRAN îți oferă servicii notariale complete într-un spațiu modern, cu o echipă profesionistă, pregătită să îți fie alături la fiecare pas.

CONTACTEAZǍ-NE