Procură Ieșire din Indiviziune-Partaj
Fă-ti o programare la notar
Fă o programare online! Tu stabilești ziua și ora, iar noi te așteptăm la biroul notarial!
Doriţi mai multe informaţii?
Nu ezitaţi să ne contactaţi!
Procură Iesire din Indiviziune – Partaj Notarial
Procură ieșire din indiviziune este actul notarial prin care un coproprietar (mandant) împuternicește o altă persoană (mandatar) să îl reprezinte în vederea realizării partajului bunurilor aflate în coproprietate. Prin această procură, mandatarul poate acționa în numele și pe seama mandantului pentru a participa la procedura de partaj voluntar ori judiciar, în fața notarului public sau a instanței, după caz.
Ce este indiviziunea si de ce este necesară o procură?
Indiviziunea este situația juridică în care mai multe persoane dețin împreună un bun, fără stabilirea părților materiale ale fiecăruia. Aceasta apare cel mai frecvent în cazul moștenirilor, divorțurilor sau dobândirii comune de bunuri. Pentru a se putea dispune liber de bunuri (prin vânzare, schimb, donație), este necesară ieșirea din indiviziune printr-un partaj legal.
Potrivit art. 669 din Codul Civil, fiecare coproprietar are dreptul de a cere oricând ieșirea din indiviziune, iar dacă nu o poate face personal, o poate delega unei persoane de încredere printr-o procură specială pentru ieșirea din indiviziune – partaj.
Documente necesare pentru întocmirea unei procuri de partaj
Pentru redactarea și autentificarea procurii, este necesar ca mandantul să prezinte următoarele acte:
Carte de identitate a mandantului (coindivizar);
Carte de identitate a mandatarului (persoana împuternicită);
Actul de proprietate asupra bunurilor ce urmează a fi partajate (contract de vânzare-cumpărare, moștenire, donație, construire etc.);
Încheierea de intabulare și extrasul de carte funciară pentru informare;
Informații privind modul în care se dorește împărțirea bunurilor (partaj în natură, cu sultă, compensare etc.);
Modalitatea de achitare sau încasare a eventualei sulte.
Notarul public poate solicita documente suplimentare în funcție de specificul bunurilor, al partajului sau al situației juridice a mandantului.
Când este necesară o procură pentru iesirea din indiviziune?
În cazurile în care unul dintre coproprietari nu poate fi prezent personal la notar;
Atunci când coproprietarii locuiesc în altă localitate sau în străinătate;
Când se dorește încheierea partajului la distanță, printr-un reprezentant legal;
Pentru facilitarea procedurilor notariale și administrative legate de împărțirea bunurilor comune.
Avantajele utilizării unei procuri de partaj
Reprezentare legală completă, în fața notarului sau instanței;
Economie de timp și costuri, evitând deplasările și prezența simultană a tuturor coproprietarilor;
Siguranță juridică prin forma autentică notarială;
Posibilitatea de a stabili în detaliu clauzele referitoare la sultă, bunuri și compensații.
De ce să alegi SPN Vrînceanu si Ghiran - vreaunotar.ro?
- Consultanță juridică personalizată înainte de redactare;
- Redactarea atentă a clauzelor privind împărțirea bunurilor și sultele;
- Autentificare notarială în condiții de siguranță și legalitate;
- Sprijin în obținerea actelor necesare (extras CF, RECOM etc.);
- Program prelungit și birou modern în zona centrală a Bucureștiului.
Întrebări frecvente despre Procura Iesire din Indiviziune – Partaj (FAQ)
Ce este procura pentru iesirea din indiviziune?
Este un act notarial prin care o persoană (mandant) împuternicește o altă persoană (mandatar) să o reprezinte în procedura de partaj al unui bun deținut în coproprietate. Mandatarul va putea semna în numele mandantului actele necesare finalizării partajului.
Este procura necesară si în cazul partajului între rude sau frati?
Da. Indiferent de gradul de rudenie, dacă una dintre părți nu se poate prezenta personal la notar, este necesară o procură specială de partaj pentru a permite reprezentarea legală.
Ce durată are valabilitatea procurii de partaj?
În mod obișnuit, procura este valabilă până la data menționată în cuprinsul ei sau până la revocare. În lipsa unei date de expirare, aceasta rămâne valabilă până la îndeplinirea obiectului pentru care a fost emisă.
Se poate încheia procura si din afara tării?
Da. Procura poate fi dată în fața unui notar public din străinătate sau la consulatul României. Pentru a fi recunoscută în România, actul trebuie să fie apostilat sau supralegalizat, conform statului în care a fost emis.
Ce atributii poate avea mandatarul în cadrul partajului?
În baza procurii, mandatarul poate semna actul de partaj, poate negocia clauzele, poate accepta sau renunța la sultă, poate face demersuri pentru obținerea documentelor necesare și poate reprezenta mandantul în fața notarului sau instanței de judecată.
Se poate revoca o procură de partaj
Da. Mandantul are dreptul de a revoca oricând procura, printr-un act de revocare autentic, care trebuie comunicat mandatarului și, după caz, notarului instrumentator.
Doresti să delegi prin procură participarea la procedura de partaj? Te putem ajuta rapid si în sigurantă.
Societatea Profesională Notarială ROMANIȚA VRÎNCEANU ȘI ANA-MARIA GHIRAN îți oferă servicii notariale complete într-un spațiu modern, cu o echipă profesionistă, pregătită să îți fie alături la fiecare pas.