Procură Cumparare Imobil
Fă-ti o programare la notar
Fă o programare online! Tu stabilești ziua și ora, iar noi te așteptăm la biroul notarial!
Doriţi mai multe informaţii?
Nu ezitaţi să ne contactaţi!
Procură pentru cumpărarea unui imobil: casă, apartament sau teren
Procurile notariale pentru achiziționarea de imobile reprezintă acte juridice prin care o persoană, denumită mandant, conferă altei persoane, numită mandatar, dreptul de a acționa în numele său în vederea încheierii unui contract de vânzare-cumpărare imobiliară. Acest instrument juridic este frecvent utilizat în practică, mai ales în cazul în care proprietarul nu se poate prezenta personal la biroul notarial sau la semnarea actului final de vânzare.
Conform Codului civil, art. 2011 și următoarele, procura este o formă de mandat, iar în context imobiliar trebuie să fie autentificată notarial, conform cerințelor de valabilitate pentru actele ce implică transferuri de proprietate.
Când ai nevoie de o procură pentru cumpărarea unui imobil?
Ești în străinătate și vrei să achiziționezi o locuință în România;
Nu te poți deplasa personal pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare;
Dorești ca o altă persoană de încredere să te reprezinte în procesul de achiziție (de ex., un avocat, un membru al familiei, un prieten apropiat).
Prin acest document, mandatarul va avea dreptul legal de a negocia, de a semna contractul în numele tău, de a achita prețul sau de a efectua formalitățile notariale și cadastrale necesare.
Acte necesare pentru emiterea procurii de cumpărare imobil:
Pentru întocmirea și autentificarea procurii notariale pentru achiziția unui imobil, sunt necesare următoarele documente:
Act de identitate valabil al mandantului (persoana care dă procura);
Act de identitate valabil al mandatarului (persoana împuternicită);
Informații privind imobilul vizat (adresa, nr. cadastral, carte funciară);
Date despre valoarea tranzacției și modul de plată (numerar, transfer bancar etc.);
Extras de carte funciară pentru informare (la cerere, poate fi obținut direct de biroul notarial, contra unui tarif suplimentar de 20 lei);
După caz: certificat de căsătorie sau convenție matrimonială, dacă părțile sunt căsătorite și se impune verificarea regimului matrimonial.
Notarul public va analiza situația și va redacta conținutul procurii în mod personalizat, în funcție de detaliile specifice ale tranzacției.
Care sunt clauzele importante într-o procură de cumpărare imobil?
O procură poate include, printre altele, următoarele atribuții:
dreptul mandatarului de a semna în numele mandantului contractul de vânzare-cumpărare;
dreptul de a achita prețul imobilului în numele mandantului;
permisiunea de a încheia eventuale declarații fiscale sau cereri administrative;
puterea de a reprezenta mandantul în fața notarului public, a instituțiilor bancare sau a autorităților.
Toate aceste aspecte vor fi discutate împreună cu notarul, pentru a garanta validitatea juridică a documentului și protejarea intereselor mandantului.
De ce să alegi SPN Vrînceanu si Ghiran - vreaunotar.ro?
- Consultanță juridică specializată pentru alegerea formulei potrivite de procură;
- Redactare clară, adaptată exact cerințelor și intereselor tale;
- Autentificare rapidă și conformă legislației în vigoare;
- Servicii complete într-un birou notarial modern, aflat în centrul Bucureștiului;
- Posibilitatea de a trimite documentele inițial prin email, cu prezență fizică doar la semnare.
Întrebări frecvente (FAQ) – Procură cumpărare imobil
Este obligatorie forma autentică pentru procură?
Da, conform Codului civil, procura pentru cumpărarea unui imobil trebuie să fie întocmită în formă autentică (la notar), sub sancțiunea nulității absolute.
Pot semna procura dacă sunt plecat din tară?
Da, procura se poate face și în străinătate, în fața unui notar public local sau a consulului român. Documentul trebuie ulterior apostilat sau supralegalizat, în funcție de statul emitent.
Cât timp este valabilă o procură de cumpărare?
Valabilitatea este stabilită de părți. Poate fi determinată (de exemplu, 6 luni) sau nedeterminată. În practică, se recomandă o durată adaptată scopului (ex: 3-12 luni).
Poate fi revocată o procură dată pentru cumpărare?
Da, mandantul o poate revoca oricând, printr-un act de revocare în formă autentică. Mandatarul trebuie notificat în mod oficial.
Ce se întâmplă dacă mandantul decedează?
Procura își încetează valabilitatea la decesul mandantului, fiind un act personal. Actele semnate ulterior nu vor produce efecte juridice.
Ai nevoie de sprijin pentru redactarea unei procuri pentru cumpărarea unui imobil. Programează o consultatie juridică
Societatea Profesională Notarială ROMANIȚA VRÎNCEANU ȘI ANA-MARIA GHIRAN îți oferă servicii notariale complete într-un spațiu modern, cu o echipă profesionistă, pregătită să îți fie alături la fiecare pas.