Potrivit Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), programul Noua Casă are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice care doresc să achiziționeze o locuință modernă, adaptată realităților actuale, prin contractarea de credite garantate de stat.
Avansul reprezintă diferența dintre prețul de achiziție al locuinței și finanțarea garantată de stat și reprezintă, potrivit noilor prevederi:
- Minimum 15% din prețul de achiziție al locuințelor noi și asimilate;
- Minimum 5% din prețul de achiziție al celorlalte tipuri de locuințe.
Pentru a îți face o imagine de ansamblu despre taxele notariale, astfel încât procesul de vânzare-cumpărare să devină din start mai ușor, acceseaza Calculatorul Nostru de Taxe Notariale.
Conditii pentru participare la programul Noua Casă
În ceea ce privește criteriile de eligibilitate pentru a participa la programul Noua Casă, beneficiarul programului trebuie să îndeplinească în mod cumulativ următoarele condiții:
- Să declare pe proprie răspundere, în momentul solicitării creditului garantat, că nu deține proprietate mai mare de 50 mp, exclusivă sau împreună cu soțul ori soția, indiferent de modul sau momentul în care a fost dobândită;
- Să achiziționeze sau să construiască o singură locuință printr-un credit acordat și garantat de condițiile Programului;
- Să aibă calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
Pentru a beneficia programul Noua Casă, trebuie să îndeplinești următoarele condiții:
- să fii cetățean român;
- să nu ai în proprietate cu soțul/soția ori alte persoane o locuință individuală sau în comun mai mare de 50 mp, cu excepția locuințelor primite drept moștenire;
- să poți achita 5-15%, în funcție de caz, din valoarea locuinței ce urmează a fi cumpărată;
- să nu ai în derulare alt credit ipotecar sau să fi accesat un credit prin programul Prima Casă în trecut;
- să cumperi o locuință finalizată sau să ai în plan să construiești o locuință cu împrumutul acordat;
- să achiți avansul minim și să constitui un depozit colateral egal cu valoarea dobânzii datorate pe o perioadă de trei luni.
De asemenea, locuința trebuie să fie încadrată în una din clasele de eficiență energetică A, B sau C.
Documente necesare pentru un credit Noua Casă
Pe lângă îndeplinirea condițiilor de mai sus, dacă dorești să obții un credit prin programul Noua Casă, dosarul trebuie să includă următoarele documente:
- certificatul de naștere si certificatul de căsătorie (dacă este cazul);
- adeverință de salariu;
- antecontractul de vânzare-cumpărare în original;
- actele de proprietate ale locuinței;
- extras de carte funciară;
- declarație pe proprie răspundere care să ateste că la data întocmirii dosarului pentru creditul Noua Casă nu deții o locuință mai mare de 50 mp și nu ai cumpărat o altă proprietate prin Prima Casă;
- alte documente solicitate de bancă, în funcție de politica de acordare a creditelor.
Foarte util articolul! Tocmai am început să pregătim dosarul pentru Noua Casă și nu știam exact ce documente trebuie. Mulțumesc pentru explicațiile clare!
Am fost surprins să aflu că trebuie și declarație pe proprie răspundere privind deținerea unei locuințe sub 50 mp. Bun articol, m-a ajutat să evit drumuri inutile.
Totul explicat foarte clar, ca pentru oameni care nu sunt din domeniu. Mă bucur că am găsit articolul exact când începem cu banca și notarul.
Foarte bună partea cu actele pentru persoane fizice și cu explicarea avansului. Nu știam că se aplică avans diferit pentru locuințe noi vs. vechi. Mulțumesc!