Declaratie Privind Încasarea Pretului În Contracte de Vânzare
Fă-ti o programare la notar
Fă o programare online! Tu stabilești ziua și ora, iar noi te așteptăm la biroul notarial!
Doriţi mai multe informaţii?
Nu ezitaţi să ne contactaţi!
Declaratie Privind Încasarea Pretului în Contracte de Vânzare
Declarația privind încasarea prețului în cadrul unui contract de vânzare este un act juridic prin care vânzătorul confirmă faptul că a primit integral (sau parțial, după caz) suma convenită cu ocazia transferului dreptului de proprietate asupra unui bun imobil sau mobil. Acest document, autentificat de notarul public, are rolul de a garanta transparența și siguranța tranzacției și de a proteja drepturile ambelor părți implicate.
Redactarea și autentificarea declarației de încasare a prețului reprezintă o etapă esențială în procesul de vânzare-cumpărare, în special în situațiile în care plata prețului se realizează anterior sau ulterior semnării contractului de vânzare sau în tranșe. Notarul public asigură atât legalitatea acestui act, cât și corecta informare a părților asupra efectelor juridice ale declarației.
Ce reglementează legislatia în vigoare cu privire la încasarea pretului?
Potrivit dispozițiilor Codului Civil, art. 1665 și următoarele, prețul constituie unul dintre elementele esențiale ale contractului de vânzare. Acesta trebuie să fie determinat sau determinabil și exprimat în bani. Conform legii, obligația cumpărătorului este de a plăti prețul convenit, iar vânzătorul, în virtutea obligației sale, confirmă primirea acestei sume.
Declarația de încasare a prețului se poate referi la:
plata integrală a prețului vânzării;
plata parțială a prețului (cu specificarea sumei și a termenului de achitare a diferenței);
menționarea modalității de plată (numerar, transfer bancar, plată compensatorie etc.).
Documente necesare pentru întocmirea Declaratiei privind Încasarea Pretului:
Act de identitate al vânzătorului;
Act de identitate al cumpărătorului (dacă este cazul);
Actul de proprietate al bunului vândut (contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, titlu de proprietate etc.);
Extras de carte funciară pentru imobile (dacă este vorba de un bun imobil);
Dovezi ale efectuării plății (ordin de plată, chitanță, extras bancar etc.);
Informații privind suma încasată, modalitatea și data încasării;
În cazul persoanelor juridice: certificatul de înregistrare la Registrul Comerțului și hotărârea AGA sau decizia asociatului unic, dacă este necesar.
Când este necesară declaratia privind încasarea pretului?
Declarația este recomandată și necesară în următoarele situații:
plata prețului are loc anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare;
plata prețului se efectuează în tranșe, iar vânzătorul dorește să confirme încasarea fiecărei tranșe;
la solicitarea cumpărătorului, pentru a avea dovada plății;
când există condiții speciale de plată prevăzute în contract.
Important de stiut:
Conform art. 900 alin. (3) Cod Civil, în lipsa consimțământului expres al creditorului, radierea ipotecii poate fi dispusă numai pe cale judecătorească.
Puteți consulta legislația aplicabilă direct pe site-ul Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România.
De ce să alegi SPN Vrînceanu si Ghiran - vreaunotar.ro pentru autentificarea declaratiei de încasare a pretului?
- Consultanță juridică personalizată înainte de redactarea declarației;
- Asistență în alegerea formulei optime de exprimare a declarației pentru siguranța juridică deplină;
- Experiență în gestionarea tranzacțiilor complexe, inclusiv în cazurile de plată în rate sau cu condiții speciale;
- Promptitudine, profesionalism și respectarea normelor legale în vigoare.
Întrebări frecvente despre Declaratia privind Încasarea Pretului în Contracte de Vânzare (FAQ)
Ce este declaratia de încasare a pretului?
Declarația de încasare a prețului este un act notarial prin care vânzătorul confirmă, în mod oficial și sub semnătură autentică, că a primit integral sau parțial suma convenită în cadrul unui contract de vânzare. Aceasta poate fi utilizată ca probă a plății în fața instanței sau a altor autorități.
Este obligatorie autentificarea declaratiei de încasare a pretului la notar?
Nu este obligatorie prin lege în toate cazurile, dar autentificarea notarială conferă siguranță juridică, valoare probatorie sporită și titlu executoriu, protejând astfel atât vânzătorul, cât și cumpărătorul.
Poate fi întocmită declaratia si pentru plata partială a pretului?
Da, declarația poate confirma fie încasarea integrală, fie parțială a sumei, cu specificarea exactă a cuantumului primit și a condițiilor privind restul de plată, dacă acestea există.
Cât durează întocmirea si autentificarea declaratiei de încasare a pretului?
Întocmirea declarației și autentificarea acesteia pot fi realizate, de regulă, în aceeași zi, după prezentarea tuturor documentelor necesare și stabilirea detaliilor tranzacției. Pentru siguranță, recomandăm programarea prealabilă.
Este posibilă întocmirea declaratiei dacă vânzătorul nu poate fi prezent personal?
Da, în acest caz vânzătorul poate desemna un mandatar printr-o procură specială, autentificată notarial, care să semneze declarația în numele său.
Pentru a întocmi si autentifica declaratia privind încasarea pretului, vă invităm să vă programati la biroul nostru notarial
Societatea Profesională Notarială ROMANIȚA VRÎNCEANU ȘI ANA-MARIA GHIRAN îți oferă servicii notariale complete într-un spațiu modern, cu o echipă profesionistă, pregătită să îți fie alături la fiecare pas.