Declaratie de Luare În Spatiu Locativ
Fă-ti o programare la notar
Fă o programare online! Tu stabilești ziua și ora, iar noi te așteptăm la biroul notarial!
Doriţi mai multe informaţii?
Nu ezitaţi să ne contactaţi!
Declaratie de Luare în Spatiu Locativ – Redactare si Autentificare Notarială
Ce este Declaratia de Luare în Spatiu?
Declarația de luare în spațiu locativ este un act notarial autentic prin care proprietarul unui imobil își exprimă acordul pentru ca o altă persoană să își stabilească domiciliul sau reședința la adresa respectivă. Acest document este esențial pentru realizarea formalităților administrative privind înscrierea unei persoane la evidența populației, în vederea eliberării cărții de identitate cu noua adresă.
Conform legislației în vigoare, în special prevederilor Ordonanței de Urgență nr. 97/2005 privind evidența, domiciliul, reședința și actele de identitate ale cetățenilor români, înregistrarea domiciliului sau reședinței presupune fie existența unui titlu de proprietate, fie prezentarea unei declarații de luare în spațiu din partea deținătorului legal al locuinței.
Cine poate da Declaratia de Luare în Spatiu?
Declarația poate fi acordată de:
Proprietarul imobilului;
Titularul unui drept de folosință (de exemplu, chiriașul cu acordul proprietarului);
Oricare alt deținător legal al spațiului.
Această declarație se poate autentifica doar în formă notarială, în prezența părților, pentru a garanta validitatea și opozabilitatea actului.
Documente necesare pentru întocmirea Declaratiei de Luare în Spatiu:
Actul de identitate al persoanei care acordă luarea în spațiu (proprietar sau titular al folosinței);
Actul de identitate al persoanei care urmează să fie luată în spațiu;
Actul de proprietate asupra imobilului (contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, contract de donație, proces-verbal de predare-primire etc.);
Încheierea de intabulare (extras de carte funciară);
În cazul persoanelor juridice (dacă imobilul este în proprietatea unei societăți):
Certificatul de înregistrare la Oficiul Registrului Comerțului;
Hotărârea Adunării Generale a Asociaților din care să rezulte acordul pentru luarea în spațiu;
Împuternicirea administratorului pentru semnarea declarației.
⚖️ Notă: În funcție de situația particulară, notarul instrumentator poate solicita și alte documente suplimentare.
De ce este necesară Declaratia de Luare în Spatiu?
Această declarație este cerută în următoarele cazuri:
Schimbarea domiciliului sau stabilirea reședinței în România;
Obținerea sau preschimbarea cărții de identitate;
Declararea reședinței temporare pentru o perioadă determinată;
Înscrierea minorilor la domiciliul unuia dintre părinți sau la o altă adresă;
În unele cazuri, pentru vize, burse, facilități fiscale sau administrative.
Procedura de obtinere a Declaratiei de Luare în Spatiu
Contactează biroul nostru notarial pentru programare;
Trimite în avans actele necesare pe email la contact@vreaunotar.ro;
Prezintă-te la biroul notarial cu actele în original pentru autentificarea declarației.
De ce să alegi SPN Vrînceanu si Ghiran - vreaunotar.ro?
- Consultanță juridică personalizată înainte de întocmirea actului;
- Redactare atentă a declarației, conform cerințelor legale și administrative;
- Siguranță deplină prin autentificare notarială;
- Programări flexibile și sprijin în obținerea documentelor necesare.
Întrebări frecvente despre Declaratia de Luare în Spatiu (FAQ)
Ce este declaratia de luare în spatiu si în ce situatii este necesară?
Declarația de luare în spațiu este un act notarial prin care proprietarul sau deținătorul legal al unui imobil își exprimă acordul ca o altă persoană să își stabilească domiciliul sau reședința la acea adresă. Este necesară în special pentru eliberarea sau schimbarea cărții de identitate, înscrierea reședinței temporare sau stabilirea domiciliului pentru minori.
Cine poate da o declaratie de luare în spatiu?
Poate semna această declarație:
Proprietarul imobilului;
Titularul unui contract de închiriere, cu acordul proprietarului;
În cazul persoanelor juridice, administratorul societății care deține imobilul, în baza unei hotărâri a adunării generale sau a actului constitutiv.
Este obligatorie autentificarea declaratiei la notar?
Da, pentru a avea valoare juridică deplină și pentru a putea fi folosită la instituțiile publice (de exemplu, la Evidența Populației), declarația de luare în spațiu trebuie să fie autentificată de un notar public.
Cât timp este valabilă declaratia de luare în spatiu?
Declarația nu are un termen de valabilitate prestabilit, însă în practică, unele instituții pot solicita un document recent (de regulă emis în ultimele 30 de zile). Este recomandat să te informezi în prealabil la instituția unde urmează să folosești declarația.
Poate fi refuzată luarea în spatiu?
Da, acordul pentru luarea în spațiu este un act de voință al proprietarului și nu poate fi impus. Proprietarul are dreptul să accepte sau să refuze acordarea acestui drept unei alte persoane.
Vrei să închei rapid si în sigurantă o Declaratie de Luare în Spatiu?
Societatea Profesională Notarială ROMANIȚA VRÎNCEANU ȘI ANA-MARIA GHIRAN îți oferă servicii notariale complete într-un spațiu modern, cu o echipă profesionistă, pregătită să îți fie alături la fiecare pas.