Contractul de Tranzactie

Fă-ti o programare la notar

Fă o programare online! Tu stabilești ziua și ora, iar noi te așteptăm la biroul notarial!

Programare Online

Doriţi mai multe informaţii?

Nu ezitaţi să ne contactaţi!

Semnarea contractului de tranzacție la notar în București

Contractul de Tranzactie – Redactare si Autentificare Notarială

Contractul de tranzacție este reglementat de articolele 2267–2272 din Codul civil și reprezintă un instrument juridic esențial pentru stingerea sau prevenirea unui litigiu, fie în fază precontencioasă, fie în cadrul unui proces deja inițiat. Prin acest contract, părțile convin să facă concesii reciproce, să renunțe la drepturi ori să transfere anumite drepturi în scopul finalizării sau evitării unui conflict juridic.

La SPN Vrînceanu și Ghiran – VreauNotar.ro, oferim servicii notariale specializate pentru redactarea și autentificarea contractelor de tranzacție, asigurând un cadru legal complet și soluții juridice personalizate.

Ce este contractul de tranzactie?

Conform art. 2267 alin. (1) Cod Civil, tranzacția este un contract prin care părțile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza de executare silită, prin concesii ori renunțări reciproce. Acest tip de contract poate duce la nașterea, modificarea sau stingerea unor raporturi juridice noi, distincte de cele care au generat conflictul inițial.

Caracteristici juridice

Contractul de tranzacție are următoarele caracteristici:

    • Consensual – se încheie prin simplul acord de voință, fără a necesita formalități speciale, cu excepția cerinței de formă scrisă (ad probationem).

    • Bilateral (sinalagmatic) – ambele părți își asumă obligații și beneficii.

    • Cu titlu oneros – presupune un echivalent patrimonial între prestații.

    • Comutativ – părțile cunosc încă de la început întinderea drepturilor și obligațiilor.

    • Intuitu personae – calitățile personale ale cocontractantului sunt esențiale în încheierea actului.

Când se încheie contractul de tranzactie?

Tranzacția poate fi:

  • Convențională, încheiată între părți, fără intervenția instanței;

  • Judiciară, încheiată în fața instanței de judecată, inclusiv în timpul executării silite.

Contractul poate acoperi doar obiectul litigiului avut în vedere, cu efecte clare și limitate (art. 2270 Cod Civil).

Conditii de validitate

Pentru a fi valabil, contractul de tranzacție trebuie să îndeplinească următoarele:

  • Capacitate deplină de exercițiu din partea semnatarilor;

  • Obiect licit și determinat;

  • Consimțământ liber exprimat;

  • Cauză licită – trebuie să urmărească stingerea unui litigiu sau prevenirea acestuia.

De asemenea, tranzacția nu poate avea ca obiect drepturi asupra unor bunuri scoase din circuitul civil (ex: dreptul la viață, pensia de întreținere).

Documente necesare

Pentru încheierea contractului de tranzacție, sunt necesare:

  • Actele de identitate ale părților;

  • Dovada calității de parte în litigiul ce urmează a fi stins;

  • Documente care atestă dreptul asupra bunului, dacă este cazul (ex: contracte, înscrisuri, titluri);

  • Procura specială (dacă tranzacția se semnează prin mandatar);

  • Alte acte relevante pentru obiectul tranzacției.

Beneficiile autentificării notariale

Prin autentificarea contractului de tranzacție:

  • Beneficiezi de forță probantă sporită;

  • Obții un titlu executoriu, în condițiile prevăzute de lege;

  • Eviți litigii viitoare prin clarificarea drepturilor și obligațiilor;

  • Asiguri garanții legale și consiliere profesională din partea notarului public.

De ce să alegi SPN Vrînceanu si Ghiran - vreaunotar.ro?

  • Consultanță juridică personalizată înainte de redactarea contractului;
  • Redactarea clară a clauzelor privind renunțări, concesii și efecte juridice;
  • Autentificare notarială cu forță probantă și titlu executoriu;
  • Sprijin în obținerea și verificarea actelor necesare.

Întrebări frecvente despre contractul de tranzactie (FAQ)

Contractul de tranzacție este un acord scris între două sau mai multe părți prin care acestea sting sau previn un litigiu, fie în instanță, fie în afara ei. Se folosește pentru a evita procesele costisitoare sau pentru a încheia amiabil o dispută deja aflată în desfășurare.

Conform art. 2272 Cod Civil, contractul de tranzacție trebuie încheiat în formă scrisă, dar nu este obligatoriu să fie autentic. Cu toate acestea, autentificarea notarială conferă forță probantă și executorie, fiind recomandată în mod special pentru înțelegeri patrimoniale sau cu efecte imobiliare.

Documentele pot varia în funcție de natura litigiului, dar în general includ:

  • actele de identitate ale părților;

  • eventualele acte doveditoare ale drepturilor aflate în dispută;

  • acordul scris privind condițiile tranzacției;

  • procura, dacă se acționează prin mandatar.

Tranzacția autentificată de notar este greu de contestat, având caracter executoriu și probator. Poate fi anulată doar în cazuri excepționale, cum ar fi viciul de consimțământ (dol, eroare, violență) sau lipsa capacității de exercițiu a uneia dintre părți.

Da. Dacă tranzacția implică drepturi reale (de exemplu: imobile, terenuri), aceasta poate cuprinde clauze de transfer de proprietate. În acest caz, contractul trebuie autentificat notarial și înscris în cartea funciară pentru a produce efecte față de terți (art. 885 Cod Civil).

Ai nevoie de sprijin pentru redactarea unui contract de tranzactie? Programează o consultatie juridică

Societatea Profesională Notarială ROMANIȚA VRÎNCEANU ȘI ANA-MARIA GHIRAN îți oferă servicii notariale complete într-un spațiu modern, cu o echipă profesionistă, pregătită să îți fie alături la fiecare pas.

CONTACTEAZǍ-NE